Verkauf vermietung

Bevor du dich entscheidest, ob sich Verkaufen oder Vermieten mehr lohnt, solltest du in jedem Fall den aktuellen Wert deiner Immobilie kennen. 1 Die Immobilie zu verkaufen ist ratsam. 2 Alle wichtigen Informationen über: Haus verkaufen oder vermieten? ✓ Was für eine Vermietung spricht ✓ Was für einen Verkauf spricht ➤ Hier informieren. 3 Haus oder Wohnung verkaufen oder lieber vermieten? Was lohnt sich wann, worauf sollte ich achten, wer hilft bei der Entscheidung? 4 Bei dem Verkauf einer vermieteten Wohnung kann unter Umständen Spekulationssteuer anfallen. In folgenden Fällen müssen Sie keine Spekulationssteuer zahlen: Wenn Sie seit Bauende oder Kauf die Immobilie selber bewohnt haben ; Wenn Sie mindestens zehn Jahre im Besitz einer vermieteten Immobilie sind. 5 Beim Verkauf der Immobilie tritt der Eigentümer alle Rechte und Pflichten als Vermieter an den Käufer ab. Allerdings kann der Käufer Eigenbedarf geltend machen, wenn er oder enge Familienangehörige ein nachweisliches Interesse haben, die Immobilie selbst zu beziehen. 6 Wird eine vermietete Wohnung verkauft, so tritt der Vermieter seine Rechte und Pflichten an den Käufer ab. Laut § BGB gilt der Grundsatz „ Kauf bricht nicht Miete “. Demnach übernimmt der neue Wohnungseigentümer die bestehenden Mietverhältnisse, ohne dass diese verändert werden. 7 Wenn Sie den Verkauf einer vermieten Immobilie anstreben, müssen auch im Kaufvertrag einige Besonderheiten beachtet werden. So muss ausdrücklich vermerkt sein, dass es sich um ein vermietetes Objekt handelt und auch die Pflichten und Rechte aus dem Mietvertrag müssen in den Kaufvertrag übernommen werden. 8 Um zu beurteilen, ob sich für eine Immobilie eher deren Verkauf oder die Vermietung lohnt, ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert zu kennen. Mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung von Homeday finden Sie mit wenigen Klicks heraus, welchen Verkehrswert Ihre Immobilie aktuell hat. 9 Vermietete Wohnung verkaufenTipps für einen erfolgreichen Verkauf. Vermietete Wohnung verkaufen. Wer eine vermietete Wohnung verkaufen möchte, muss einige spezielle Punkte beachten. Der Verkauf einer vermieteten Wohnung oder Immobilie richtet sich an die Zielgruppe der Kapitalanleger. Bei Mietwohnungen gilt:” Kauf bricht nicht Miete ”. elternhaus verkaufen oder behalten 10 lohnt sich vermieten rechner 12